武汉二手房买卖过户怎么办理?武汉二手房买卖过户办理材料有哪些?武汉二手房买卖过户办理费用是多少晓编为你带来武汉二手房买卖过户办理相关信息，希望能帮到你。
虽说都是买卖房产，但是二手房交易与新房又是有所区别的。那么武汉二手房交易流程、交易所需材料等等是怎样的呢？交易又需要到哪里办理呢？

办理条件

房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

办理费用及时限

办理时限：3个工作日

1、房屋交易手续费：

标准为住宅每套2元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花税：

交易金额的0.05%(2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税)。

3、契税：

标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。

4、维修基金交存：

标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%;2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登记费：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、证照印花税：

每本5元。